浙江在线05月03日讯 学区房，不受限购令的影响，足不出户就可以完成购房手续，这样的好事全部集中义乌一套二手房上。享受如此特殊待遇，是因为这是一套被义乌法院拍卖的不动产，也是金华地区首次尝试利用网络拍卖的不动产。
昨天上午10点，这套房子首次拍卖。参与竞拍的11名竞拍者出价踊跃，拍卖才过了1小时，房屋的价格已经超过了市场评估价。
面积近140方的学区房
起拍价133万元
打开淘宝网，进入拍卖会栏目，点击司法拍卖，义乌首次尝试拍卖的房子信息已经全部公布。
被拍卖的房子位于义乌稠城街道诗园小区，建于1996年，房屋建筑面积为139.02平方米。虽然房子建设的时间较久，但这套房子是学区房，邻近词林菜市场，所在地段市政基础设施、配套设施较为齐全。
房屋的起拍价为133万元，评估价为142万元。据记者了解，目前，该地段二手房的市场均价在每平方米14000~18000元左右。
义乌法院的工作人员说，首次尝试利用网络拍卖不动产，这套房子可以说是精挑细选，而原业主也配合，已经提早将房子清空。
义乌市法院工作人员介绍，被拍卖房子的原业主姓黄，因在一起民间借贷纠纷案中拒不履行生效判决文书所确定的义务，法院在进入执行程序后对这套房子进行强制拍卖。
不限购，无需付佣金
但拍卖成功后，需要一次性付清全款
虽然是第一次利用网络拍卖不动产，但网络拍卖优势却是相当明显。
“不需要佣金，光这一点就可以为竞拍者省下一大笔钱。”义乌市法院行政装备科一位负责人表示，如果按传统拍卖模式，买受人除了缴纳中标款，还需缴纳5%的佣金，而网络拍卖不需要再支付这笔款项。
此外，义乌市法院负责此次拍卖的法官说，目前，金华地区司法处置是不限购的。
由于是网络竞拍，所有的过程以及竞拍的价格都在网上进行公布，这也可以保证整个过程的公开透明。
“所有竞拍者都需要交纳10万元的保证金。拍卖成交后，中标者的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。”工作人员说，整个过程都可以在网上进行，竞拍者完全可以足不出户完成整个过程。而未中标者退还保证金也非常方便。
但是在拍卖成功后，竞拍者需要一次性付清余款。
考虑到各地网络或许有延时的情况发生，在网络拍卖过程中，拍卖活动设置延时出价功能。
11名竞拍者竞争激烈
1小时后就破了市场价
4月11日，义乌市法院在淘宝网司法拍卖网络平台发布公告。昨天上午10时，该套房屋正式在拍卖网络平台开始竞拍，共有11名竞拍者参与竞拍。这次竞拍活动将于5月3日10时截止。
竞拍一开始，这11名竞拍者表现就相当活跃。
拍卖开始后2分钟，第一位竞拍者就出价133万竞拍。仅仅过了4分钟，该价格就被以高出2000元的价格竞拍，而这位竞拍者在接下来的竞拍过程中，表现变得相当活跃，似乎对这套房子势在必得。
11点03分，开始竞拍后一个小时，这套房子的竞拍价达到145万，首次高于市场评估价的价格。
截至昨天晚上9点，这套房子的竞拍价为154.2万元。共有13次出价，而网站显示，这次拍卖围观人数达到4000多人。
法院工作人员说，参与的11名竞拍者当中，本地人仍占绝大多数，大部分竞拍者看中的都是该房子的学区优势。
相关新闻
义乌法院还拍卖过轿车
2012年12月，义乌市人民法院处置的一辆雷克萨斯ES240轿车，在淘宝网司法拍卖会上以24.8万元的价格成功拍出，这是金华首起网络司法拍卖。共有20人缴纳了保证金，14人参加竞拍。
截至昨天晚上9点，这套房子的竞拍价为154.2万元。共有13次出价，而网站显示，这次拍卖围观人数达到4000多人。
